Жилой дом с нежилым 1 этажом и подземной автостоянкой

На участке проектирования площадью 0,4 га находятся подлежащие переносу или сносу трансформаторная подстанция, сооружения хозяйственного назначения, 2-этажное офисное здание и 1-этажное здание пекарни. Часть заасфальтированной территории участка используется для парковки автомобилей. Проектом предусматривается расположить на участке 5-6-этажный 3-секционный жилой дом класса «Люкс» с 2-этажной подземной автостоянкой, ФОК для обслуживания жильцов здания на 1-ом этаже и верхними техническим этажами.

В связи со сложной градостроительной ситуацией были приняты решения, позволяющие максимально использовать данную территорию с целью достижения заданного заказчиком уровня комфортности проектируемого жилья.

Входы в жилые части здания расположены с северной стороны. Придомовая территория отделена от проезжей части проектируемым зданием. Выходы на придомовую территорию расположены в непосредственной близости к вестибюльным группам.

В каждой секции здания, в пределах 1-ого этажа, расположены по 2 квартиры площадью 150-200 кв. м, а в верхних жилых этажах расположены 2-уровневые пентхаусы площадью 270-360 кв. м. Все квартиры имеют высшую категорию комфортности, представляющую класс квартир типа «Люкс». Высота потолков – 3,6 м в чистоте. При помещениях жилых комнат расположены санитарные узлы и гардеробные комнаты.

В каждой квартире предусмотрена установка камина.

Подземная автостоянка рассчитана для размещения 2-3 автомобилей на 1 квартиру.

В наружной отделке здания применены лицевой кирпич, фасадная штукатурка с окраской, медные листы. В отделке 1-ого этажа – натуральный камень, хромированная сталь.

 

Общая площадь: 13 700 кв. м

Адрес: г. Москва, ЦАО, р-н Пресненский, Средний Тишинский пер., вл. 5, стр. 1

Время исполнения проекта: 2007 год

Руководитель проекта: Г.Д.Перминов

Авторский коллектив:

ГАП: В.А.Маркин

Инвестор: ОАО «Финансовая группа «Центр»

Заказчик-застройщик: ООО «Талкалегпром»

Стадия проектирования: Проектное предложение